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房屋租给酒店却被改成胶囊房 房东获违约赔偿

来源:大路堰四网 2019-09-11 18:09:15

会议强调,今年是新中国成立70周年,是全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标的关键之年。省人大常委会、省政府、省政协、省法院、省检察院党组要深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,自觉把政治建设摆在首要位置,进一步树牢“四个意识”、坚定“四个自信”、坚决做到“两个维护”。要坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,坚持推动高质量发展,认真落实省委十三届四次全会部署,切实履行全面从严治党政治责任,更好发挥领导核心作用,为谱写新时代追赶超越新篇章作出更大贡献,以优异成绩庆祝中华人民共和国成立70周年。

湖北扬子律师事务所律师郭珊珊介绍,虽然酒店是被多个部门强制腾退,但主要原因在于酒店违反《武汉市房屋安全管理条例》第十五条第(八)款规定:“禁止擅自改变房屋使用性质,或者将住房原设计的房间分隔后出租,危害房屋安全;”

让张某没有想到的是,合同签订后,酒店把该房改造成胶囊房,入住人员多达二十多人,人数过多造成消防隐患,且职工下班较晚,晚上噪音过大影响居民正常休息。附近居民反复投诉,引起社区、街道、消防、辖区派出所等部门高度重视。经过反复劝导和教育,张某和酒店方同意终止租赁关系,但双方就房屋租赁合同违约问题产生分歧。

(来源:凤台县人民政府网站)

编辑 康佳 校对 郭利琴

房屋租给酒店却被改成胶囊房

坝楼村目前共有建档立卡贫困户76户256人,村里主要发展茶叶种植加工、中草药种植、果树种植及孔雀养殖等产业。目前,该村在脱贫过程中主要存在基础设施差、缺乏种植资金等问题,急需在道路拓建、种植资金及项目引入等方面得到帮助。

新京报快讯(记者 张建)今天(4月1日),新京报记者从石家庄住房公积金管理中心获悉,石家庄发布《石家庄住房公积金管理委员会关于加强业务管理防范化化解风险工作的通知》(以下简称通知)明确,全市范围内统一暂停发放住房公积金异地贷款。

双方解除合同,房东获违约赔偿

2019年1月24日上午,北京贝家国际幼儿园国学大厅(天一阁·竹林书院)迎来了一场不同寻常的艺术展。河北中国画学会会长、知名国画艺术家张国兴携三十幅艺术精品走进幼儿园,向孩子和家长们展现了他的最新创作和对艺术与中国传统文化的思考。

据“香港01”报道,8日,《国歌法》香港立法草案正式出炉,特区行政会议今日审议草案,并拍板通过,法案将于本月内提交至立法会。据悉,草案建议行政长官可规定应当播放国歌的重要场合。香港须奏唱国歌的场合将以附件的形式罗列在草案中,除国庆、回归等重要节日外,特首、行会成员、法官及立法会议员宣誓仪式前,亦在规范之列,借以涵盖公职人员宣誓时的礼仪。

武汉晚报讯(记者夏晶通讯员陈禹昊杨泳)2018年8月,张某将二室一厅的毛坯房出租给某酒店作为职工宿舍,并签订了书面房屋租赁合同期限为三年,约定该酒店为张某装修房屋,用来抵扣一年租金,未约定居住人数,一年后每月租金2500元,押金2000元,违约金20000元。

随后律师又找到酒店负责人,告知其违反的相关法律条款,现在房东张师傅只要求押金作为违约损失已给予了很大的让步。

双方听取多方意见后,自愿达成调解协议,双方解除租赁合同,酒店将押金2000元作为对房东张师傅的违约赔偿。

听取双方陈述后,律师先跟房东张师傅谈话,告知他酒店投资几万为房屋进行装修现在只住了一年,酒店方本意并不想腾退,酒店愿意减少居住人数继续承租,但是考虑到社区安全和和谐环境,酒店愿意腾退。而且租赁合同中约定如遇不可抗力或政策变更等情况,双方可以解除合同,不承担违约责任。张师傅听完后,也表示理解,但要求押金不退还酒店,作为赔偿。

酒店方把房屋改造成胶囊房,给小区带来了安全隐患,酒店方违法在先,属于违约方,应该承担违约责任。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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社区律师与社区沟通后,通知张师傅、酒店负责人、物业经理,辖区民警,多方在社区坐下来协商双方解除租赁合同问题。张师傅认为酒店提前解约属于违约,应当支付违约金;酒店方认为解约不是本意,是各部门强制腾退的结果,并没有违约,房东应退还押金。

在利益的驱使下,小丁开始频繁地给徐子晴发送单位带着密级的红头文件,还特意解释说:我给你的都是有密级的,不然你都看不完,每天文件特别多。

2019年4月初,张师傅来到社区反映情况和咨询,并希望社区及律师能够出面调解纠纷。

专家表示,进口博览会是政府搭建的“买卖”大平台,能够显著降低企业“引进来”和“走出去”的成本,释放更多红利,同时也是企业的试金石。对包括中央企业在内的中企而言既是机会又是挑战,在大浪淘沙过程中,中外企业要加强合作共谋发展,提升企业国际竞争力。

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